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事業用・投資用不動産の情報交換

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sy02

Author:sy02
全日所属の兵庫県知事免許(5)・神戸の不動産業者です。翔太郎と千春という二人の孫の名前から、“翔”と”千”で有限会社 翔 千(しょうせん)という商号になりました。各地の不動産業者さんと事業用地・収益不動産の情報交換を望んでいます。
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練馬区羽沢//西武有楽町線「新桜台」駅/1棟収益ビル……6.98%

2020/08/15(土) 05:21:26

≪事業用・投資用不動産の情報交換≫…since2007/12/25
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………どこかにお客はおられます
………どこかに売りたい物件は必ず有ります
        ………売り物件もお客も無限です。
     ★★不動産業者の皆さま
             情報交換しませんか?★★
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≪投資用収益マンション・収益ビル//事業用地≫
★こんな物件は有りませんか?と、たくさんのオーダーを戴いております
 お手持ちの不動産情報をお寄せください
★お探しの物件があればお知らせください
 そのような物件情報をお持ちの業者さんから
 “これはどうかな?”とご提案があるかもしれません
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<ブログカテゴリー>
遠足;城めぐりの薦め (70)遠足;歴史スポット探訪(31)
じいさまの遠足ブログ(18) あれこれ余話(118)
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今日の物件情報
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練馬区羽沢//西武有楽町線「新桜台」駅/1棟収益ビル
・2駅3路線利用可
西武池袋線「江古田」駅 徒歩9分

土地面積;47.25坪
S造7階建
事務所;8区画
延床面積:153.19坪
専有面積;143.86坪
平成2年3月築
検査済証;無し
価格:2億円……6.98%

前面道路幅員;25m(環七通り)
準住居・60・300

ーーーーーー
以上のような物件です<取引態様;仲介>
※利回りは満室時を想定しています
簡単な概要書と位置図が届いております
詳細資料・ご質問等は買主名による守秘義務契約後になります
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆各種お問いあわせのメールは sy02@hi-net.zaq.ne.jp
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<不動産業者の皆さま>
※不動産物件は日々流動的です
1か月およそ23~28件ほどの物件情報を毎月ご紹介していますが
時日を経過した古い物件は処分が決定していると思われることから
過去約3ヶ月分ほどの情報を除き、その他の掲載物件を削除しております

掲載物件の中には、売り止め・商談中もあると思われますので
必ず物件確認のお問い合わせをお願いいたします
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★【物件情報等のご提供・各種のお問い合わせについて】  
物件情報は各業者さんからの大切な預かりものです”
情報提供ご希望の場合は
どちらのどなた様からのお問い合わせかを確認させていただいております。
故に
■会社名■あなたのお名前(フルname)■会社住所■会社電話番号
■あなたの携帯電話番号■仲介か自社使用か? 
■(必須)………情報のご提供は、
下記の"手数料についてのご理解とお願い”に
ご同意くださる業者さんのみに限定させていただきますので
成約時の手数料配分については、同意する」旨ご明記ください
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★【手数料についてのご理解とお願い】
当ブログ掲載物件は
各地の業者さんからご提供戴いております
物件によって、その流通過程がさまざまです
その上高額な物件が多いため
直物件・直客で「分かれ」としての手数料形態には無理があります
(本来は一番望ましいことですが………)
もし、成約に至る場合
報酬形態は「ご相談」ということになります。

私の手数料配分の基本姿勢と致しましては
売り側の元付け業者・買い側の元付け業者様には
より厚く配分されるべきと思っております。

物件によっては、その流通過程がさまざまですので
そのつど「手数料配分についてはご相談」であることをご理解ください
具体的なことについてはお問い合わせください
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0724
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収益マンション(関東圏)

鳥羽伏見の戦いの時の、幕府軍と薩長軍の間で飛び交った銃弾の痕だという……???…… //今日の物件情報は兵庫県伊丹市//阪急「伊丹」駅5分、JR「伊丹」駅6分の収益マンション……6.10%

2020/08/14(金) 06:45:12

一昨日、京都・伏見の旅籠「寺田屋」が昭和30年代にできた観光施設と書いた。
すっかり、幕末動乱期の、あの事件とこの事件の事件現場が
そのまま残っているものと信じていた。
……
では、これはどうだろう?
010625魚三楼2
これは、鳥羽伏見の戦いの時
幕府軍と薩長軍の間で飛び交った銃弾の痕だという
ここも私は自慢げに娘と孫娘を案内した
これはホントだろうか?
ふと、新たな疑問が生じた
ただ、薩摩藩の前線基地が有った御香宮神社に近いし
310427伏見御香宮神社3
幕府軍はここまでは街を焼くことができなかったのかもしれない
弾痕の有るお店の格子にはきちんとした説明板もあった
だからこれは本物だろう
しかし、寺田屋にもきちんとした説明板は有ったのだが……
本物と思おう
それにしても……???
……
因みに
この御香宮神社の表門は伏見城の大手門を移築したもの(国の重要文化財)
……


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今日の物件情報
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店舗/収益マンション
兵庫県伊丹市//阪急「伊丹」駅5分、JR「伊丹」駅6分
土地面積;93.93坪
RC造地下1階付き6階建て
延床面積;361.93坪
総戸数17
平成7年4月築
検査済証;有り
価格;3億8,000万円……6.10%

前面道路幅員;約25m
商業・80・400・防火

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0724
あれこれ余話

★宮益坂沿い・渋谷宮益坂ビル(店舗・事務所)……3.71%  JR山手線「渋谷」駅徒歩4分、東京メトロ副都心線「渋谷」駅 徒歩3分

2020/08/13(木) 05:52:15

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今日の物件情報
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渋谷区渋谷・渋谷宮益坂ビル(店舗・事務所)
★宮益坂沿い
★1階店舗(約15坪)空・自己利用可
JR山手線「渋谷」駅徒歩4分、東京メトロ副都心線「渋谷」駅 徒歩3分
土地面積;26.53坪
RC造 地下1階付き10階建て

延床面積;207.80坪
昭和62年9月築
検査済証;なし
価格;18億3,000万円……3.71%

前面道路幅員;約22m
商業・80・800・防火
渋谷駅東口地区計画区域、 景観法、 都市再生特別措置法
・図面と現況に相違あり、容積率を超過している可能性がありますが、
 詳細は不明
・10階窓枠部分が隣地へ空中越境している可能性あり
・本物件北側道路及び南側隣地地下部分に地下鉄施設が存するため、
 建築行為(解体含む)を行う場合、制限を受けます。

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0724
収益ビル(関東圏)

幕末期、京都伏見の旅籠・寺田屋…… //今日の物件情報は,鳥取県鳥取市//山陰本線「湖山」駅 徒歩約22分の収益マンション(1K×47)……12.57%(現況11.33%)

2020/08/12(水) 07:32:54

幕末期、京都伏見の旅籠・寺田屋
薩摩藩国父・島津久光(藩主は久光の息子・島津 忠義)の上意打ちとして
薩摩藩内の過激派を粛清した寺田屋事件。
激しい斬り合いが行われ、
上意討ちを決行した薩摩藩士の内1名死亡、4名が重傷。過激派では6名が死亡、2名が重傷。
投降したもの21名という凄惨な事件が有った。
寺田屋はもう一つの方が有名で、
あの坂本龍馬が伏見奉行所の捕り方に襲撃された事件現場である。
その現場がまだ残されていると知り、3年前、伏見の街歩きの遠足に出かけた。
伏見の街を訪れ、「坂本龍馬受難の宿・寺田屋」を訪れたことを、
幕末に興味を持つ孫娘に得意げに話すと、
その事件をよく知っていて、娘と孫娘は、「京都に行きたい。伏見の寺田屋へ行きたい」として
東京から来る二人を新幹線の京都駅で待ち合わせ、
3人で「京都・幕末歴史スポット探訪」を昨年7月に楽しんだ。
それは、娘と孫娘とともに趣味を共有できる嬉しさだ。
だから
私は、「幕末期の重要な事件現場」である寺田屋を“得意になって案内”した。
そこで、私は「物識り」を演じて、二つの事件のあらましを二人にとうとうと説明、
「どうだ!ここがその事件現場だ」と娘と孫娘に威張って教え、記念写真も撮ったのである。
010625伏見寺田屋2

010625伏見寺田屋1
……
さて、コロナ感染拡大の所為で私の今年の遠足は、1月14日の岡山県の津山城
そしてその後の尼崎城
もっと近くの地下鉄で7駅目、5月14日の兵庫城の石垣を見る程度しか遠足に出かけていない。
7月26日からの東北8城めぐりも中止した。
コロナの所為で好きなお城めぐりができない
悶々としている。
そしてこの暑さだ
家にこもって今は読書三昧。
昨日読んだ歴史書に寺田屋のことが書かれていた。
>今も寺田屋にはその時の弾痕や刀傷が有り、
入浴中の龍馬の妻おりょうが、外に奉行所の捕り方が囲んでいるの見つけた。
おりょうが入浴中だった風呂桶だとの説明が有り、
早く逃げるようにとはだかのまま階段を駆け上がり
龍馬に急を知らせたというその階段までもが
「おりょうはこの階段を駆け上がったのです」との説明書きもあり、
「当時のそのままのもの」として残っていて観光客が絶えることは無い。
しかし、これは大ウソである。
……とその歴史書はいう
寺田屋は「鳥羽伏見の戦い」で焼失している。
今存在する寺田屋は、建物も経営者も往時の寺田屋とは何の関係もない。
現在残っているとされる寺田屋は、昭和30年代に観光用に建てられたもので、
弾痕も刀傷も観光用の“創作”
であって、あまり有難がり感激するものでは無い。
……
と書かれている。
……
なんとまあ!!
娘や孫娘に「幕末期の重要な事件現場」を得意げに案内し、
「どうだ、よく知っているだろう」と
じいちゃん(私)は孫娘に鼻高々だったのだが
この本のこの記事にはがっかりしてしまった。
……
今私は、この事実を二人に告げてよいものか否か迷っている。
孫娘はもうすでに歴女(歴史好きの女性)になり、
その母親の私の娘も孫娘を追いかけるように歴史好きになってきた。
その二人に、昭和30年代に観光用に建てられた寺田屋を、
「あの幕末期のあの事件とこの事件の現場なのだ」、「よく知っているだろう」と
二人に自慢げに説明したのだ。
……恥ずかしい!!(。-_-)ノ
まずは穴があったら入りたい。
そして
二人に、この事実を告げるべきか黙っているべきか?
どうしよう????(。-_-)ノ

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遠足;城めぐりの薦め (70)遠足;歴史スポット探訪(31)
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今日の物件情報
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鳥取県鳥取市//山陰本線「湖山」駅 徒歩約22分の収益マンション(1K×47)
土地面積;190.00坪
S造5階建
延床面積;351.72坪
平成4年3月築
価格;1億3,000万円……12.57%(現況11.33%) 

前面道路幅員;約8.5m(別途私道負担有り)
1種住居・60・200

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あれこれ余話

収益マンション1棟……7.50% JR「明石」駅・山陽電鉄「山陽明石」駅 徒歩約5分

2020/08/11(火) 05:08:28

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今日の物件情報
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収益マンション1棟
兵庫県明石市//JR「明石」駅・山陽電鉄「山陽明石」駅 徒歩約5分
土地面積;35.00坪
S造8階建
延床面積;197.08坪
総戸数22
平成16年9月築
価格;1億9,450万円……7.50%

前面道路幅員;約12m
商業・80・600・防火

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